3.方案策划类
（1）马连道1号项目策划----理解是为了执行
卖给谁？怎么卖？是业主在做项目时要考虑的问题。为谁设计？怎么设计？是设计单位做方案时要解决的问题。鉴于KDKE在做本案时，为了更好的贯彻业主的商业意图去理解此行业，依KDKE的1234法则汇总资料，梳理思路时激发了诸多商务运作的思考，尽管紧锣密鼓，也未能在本案设计中充分地体现。故将我们方案背后思考的逻辑推理轨迹……
目 录
上篇 业态调查思考篇
一、双向闭合的环路
二、本案形态的类别
三、方案设计的理念
四、浮光掠影的观望
五、与之对应的启迪
六、商圈辐射的分析
七、熙熙攘攘的悖论
八、市场流通的缺位
九、产业形态的定位
下篇 商务概念策划篇
一、 本案名称：中国茶叶交易中心
二、尊重个性
三、商业主题
A方案：六色茶王
1.要注意防止的几个问题
2.以常规的茶产区分配
B方案：北纬30o
1.北纬30o是我国名牌茶叶的主产带
2.北纬30o有产好茶的地理环境因素
3.北纬30o是国际知名的一条神秘曲线
C.利弊分析
一、营销卖点
五、业态形象
六、市场定位
七、传播策略
八、目标客户
九、相关问题
十、重中之重
（2）cradle项目策划——史记城项目理念设计
《史记城》从酝酿到今日，已历尽十八度春秋。洋洋洒洒数十万字的论证，为项目的史学依据奠定了坚实的基础。按此计划实施，近乎前无古人，后无来者。剩下的只是商务运作问题了事……
目 录
一、 思维在平面受阻
二、 思考在立面延伸
三、 Cradle
四、 几点想法
五、 本概念设计希冀解决的问题
六、 所需资料
七、 凯帝克设计集团的简况
八、 已承接或主持的主要规划设计项目
九、 主要技术人员情况简介
十、 工作步骤
十一、工作内容
十二、相关的法律文件
4.规划设计类
（1）无锡空港产业园规划设计
位于无锡市高新技术产业开发区南部，总用地面积132.41公顷。总体规划分为物流中心和配套住宅两个部分组成。物流中心集融商流、货流、资金流、信息流于一体，储运、展贸以及信息服务，电子交易于一园，服务无锡市，支撑苏锡常，辐射长三角的大型综合性现代国际物流园区，是无锡市至长三角地区最重要的国际性物流节点。
（2）亦庄
位于北京经济技术开发区（亦庄）南部新区内。具备便利的对外交通和完善的市政条件，周边具有开发区产业园的支持，开发价值潜力巨大。本案在市场定位概念上以区域性中心街区为主，进行复合功能定位。即：一个集居住、商业、娱乐、办公、研发、教育于一体的具有复合功能的中心街区。在设计主题构思上，依据亦庄地区的开发特征和以人为本的原则，将FLOW、GATHER与COEXIST的概念引入规划设计，通过“流”与“聚”，“动”与“静”的自然融合，力求为居住者创造出一个互动的生态空间。
5.其他（略）
二、成本最小化案例
1.集团委托类
（1）中远集团，2004年委托本公司就其远洋系列的产品做设计理财的全面诊断。
（2）中天公司，该公司委托本公司就中天国际公寓、锦绣园、锦绣馨园等多个项目进行诊断，以锦绣馨园为例：该项目位于亚运村，建筑面积7万平方米，经业主、施工队、监理公司与同一小区相同楼盘的测量对比，仅配筋量一项为业主节约资金320万元。荣获2002年度畅销楼盘第三名。
2.理财重新设计类
（1）金色水岸绿水二期：大同10万平方米高层楼盘，在该项目设计已经完成，基槽已开挖的情况下，业主委托KDKE做理财设计，经预算造价比对，每平方米的建安成本下降150元—200元。
（2）广东韶关某27万平方米项目，小高层节约20公斤/平方米
（3）通县某20万平方米小区，6层砖混节约8公斤/平方米
3.全程独立设计类
中环世贸中心：建筑面积23.5万平方米，地处北京最为尊贵的东长安街繁华地段，位于CBD核心区“金十字”中心西南角。是北京CBD十大重点工程项目之一。是北京不可复制的黄金地段。建筑空间设计使其作为城市整体建筑不可分割的重要组成部分，是北京东长安街、CBD核心区的标志性建筑物之一。
中环世贸中心建筑本体由四栋独立的高层建筑组成，是以超5A级智能型办公为主配以相应的商业及服务设施的综合性建筑群。在设计中融会东西方文化的莲花造型庄重华美，竖向线条突显大厦的稳重挺拔、优雅简洁；内部构造环保、清新、自由，整体风格体现以人为本，造就独特高效、健康舒适的办公空间。
中环世贸中心具有北京首屈一指的150米高纯天然石材外立面和LOW-E双层中空高通透玻璃幕墙，在混凝土都市中独显历史张力。
中环世贸中心荣获2005年度全国优秀建筑结构设计最高奖，为业主节约投资1.6亿元。（详情请阅《建筑结构优秀设计图集》第331页，由中国建筑工业出版社出版）
2005年北京最抢手的十大楼盘销售排行榜第三名。
2006年2月《北京CBD》杂志登载写字楼九宗“最”排名点评，其中中环世贸荣获最具影响力的写字楼、最具形象力的写字楼、销售最好的写字楼、建筑最具个性的写字楼。
4. 理财设计监理类（略）
五、技术保障
1.管理团队（见本网站相关栏目）
2.技术团队（见本网站相关栏目）
3.规范编制（见本网站相关栏目）
4.专利情况（见本网站相关栏目）
5.专有技术情况（见本网站相关栏目）
6.技术探讨（见本网站相关栏目）
7.工程实践（见本网站相关栏目）
8.第三方认可（见本网站相关栏目）
